Métier 02
Rénovation complète
Remettre un bien à niveau dans son ensemble suppose d’intervenir dans le bon ordre : la structure, puis les réseaux, puis les finitions. AD-Project organise et réalise la rénovation complète de votre logement.
01 Le périmètre
Partir de l’existant, sans rien laisser au hasard
Une rénovation complète ne se résume pas à une succession de travaux d’embellissement. Elle commence par un état des lieux précis du bâti, qui détermine ce qui doit être conservé, repris ou remplacé.
Nous intervenons sur des rénovations globales comme sur des rénovations intérieures plus ciblées, lorsque la structure du bâtiment n’a pas à être reprise.
- 01
État des lieux
Relevé de l’existant, repérage des désordres et des contraintes de structure.
- 02
Curage et démolition
Dépose des éléments à remplacer, évacuation et préparation des supports.
- 03
Structure et maçonnerie
Reprises, création d’ouvertures, renforcements et dalles.
- 04
Réseaux
Électricité, plomberie et chauffage : mise en conformité et nouvelle distribution.
- 05
Plâtrerie et isolation intérieure
Cloisons, doublages et plafonds, pour redessiner et isoler les pièces.
- 06
Finitions
Chapes, revêtements et finitions intérieures.
02 Déroulement
Les étapes du chantier
Étape 01
Visite et état des lieux
Examen du bâti existant et de vos attentes pour définir le programme de travaux.
Étape 02
Programme et chiffrage
Les travaux sont ordonnés et chiffrés poste par poste.
Étape 03
Curage et gros œuvre
Dépose, reprises de structure et maçonnerie.
Étape 04
Réseaux et second œuvre
Distribution électrique, plomberie, chauffage, cloisons et doublages.
Étape 05
Finitions et réception
Revêtements et finitions, puis visite de réception en votre présence.
03 Points d’attention
Les points à vérifier avant d’engager les travaux
Un bâtiment existant comporte toujours une part d’inconnu. Ces vérifications permettent de la réduire avant le démarrage du chantier.
Les autorisations d’urbanisme
Des travaux purement intérieurs ne nécessitent généralement pas d’autorisation. Une modification de l’aspect extérieur ou un changement de destination impose en revanche, le plus souvent, une déclaration préalable, voire un permis de construire.
Les murs porteurs
L’ouverture ou la suppression d’un mur porteur doit être dimensionnée par un calcul de structure. En copropriété, elle suppose en outre l’accord de l’assemblée générale.
Le bâti ancien
Murs en pierre, planchers bois : les constructions anciennes réagissent différemment des constructions récentes, notamment à l’humidité. Les matériaux doivent être choisis en conséquence.
L’amiante
Dans les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, la présence d’amiante doit être recherchée avant certains travaux. Ce point est examiné dès l’état des lieux.
04 FAQ
Questions courantes
Quelle différence entre rénovation complète et rénovation intérieure ?
La rénovation complète reprend le bien dans son ensemble, structure et réseaux compris. La rénovation intérieure porte sur l’aménagement et les finitions des pièces, sans reprise de la structure du bâtiment.
Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?
Cela dépend de l’ampleur du chantier. Une rénovation complète rend généralement le logement inhabitable pendant le curage, le gros œuvre et la reprise des réseaux. Le phasage est discuté avant le démarrage.
Comment obtenir une première estimation ?
Le simulateur en ligne propose un parcours « Rénovation ». Le montant obtenu est une estimation indicative, à titre purement informatif, non contractuelle, que seule une visite permet d’affiner.
Nos autres métiers
- 01
Construction neuve
Maison individuelle ou bâtiment neuf : terrassement, gros œuvre, toiture, second œuvre et finitions, coordonnés au sein d’un même chantier.
- 03
Extension
Gagner de la surface en prolongeant l’existant, avec une attention particulière portée à la jonction entre le bâti d’origine et le nouveau volume.
- 04
Aménagement extérieur et terrassement
Préparation du terrain, terrassement, accès et abords : les travaux qui conditionnent la bonne tenue de tout ce qui sera bâti ensuite.
- 05
Contractant général
Un interlocuteur unique pour l’ensemble de votre projet, de la coordination des corps de métier jusqu’à la remise des clés.
AD-Project intervient à Metz et à Boulay-Moselle.
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